Ценообразование строительства и ремонта.

Ценовое соотношение работ и материалов.

Цена на строительные и ремонтные работы (цена метра строительства и цена метра ремонта Киев) зависит от очень многих факторов. При выполнении общестроительных работ стоимость материалов, без учета доставки, разгрузки и хранения достигает 60%- 65% от общей сметы. Такая смета не считается завышенной и в таких пропорциях стоимости цены м2 строительства для заказчика - наиболее оптимальна, конечно же при условии, что стоимость материалов не выше средней по городу.

Кроме работы и основных строительных материалов, смета должна включать расходный материал – гвозди, саморезы, круги по дереву и металлу, валики, сверла, биты, наждачную бумагу и т.д.  Стоит знать, что заказчик не обязан и не должен платить ни за инструмент, ни за его износ. К инструменту относятся шпатели, лотки, лопаты, мастерки, пилы и ведра, а не только дрели, перфораторы, болгарки, бетономешалки и другой специальный инструмент. Исключения все же есть, к примеру срок использования строительных лесов и люлек, а также их сборка и разборка может включаться в смету. Именно поэтому, чем короче сроки выполнения фасадных работ – тем дешевле цена м2 ремонта фасада, его устройства или утепления.

Разница в цене между бригадой и предприятием.

Разница в стоимости услуг строительных компаний и самоорганизованных бригад обычно или совсем незначительная, либо ее вовсе нет. Заказчик, как правило, обеспечивает для бригады большую часть строительного инструмента, а кроме словесных обещаний «качественной работы» бригада не несет никаких финансовых обязательств и гарантий качества. Часто от таких работников можно услышать, что материала не хватает, и надо довезти еще. Многие доморощенные «мастера» не соблюдают нормы строительства и даже не могут правильно прочесть строительную проектную документацию. Проблему пьянства бригад и вовсе можно обсуждать отдельно.

Если заказчик хочет получить желаемый результат ремонта или строительства дома, сократить расходы и избежать ежедневных забот и нервов, соблюсти правильную последовательность выполнения работ с соблюдением технических требований, то однозначно нужно обращаться в лицензированную строительную организацию, а не к рабочим «по объявлению в газете». Цена м2 строительства в нашей строительной компании отвечает здоровой логике и правильному соотношению стоимости на работы и материалы.

Нижняя граница цен. Цены м2 строительства.

Даже при жесткой экономии и недорогой стоимость работ стоит понимать, что существует нижняя граница цен на ремонт и строительство, цены на работы дешевле определенной отметки никак не могут быть выполнены хорошо, и клиент рискует и вовсе потратить деньги в никуда, так и не получив результата.

К примеру, если человек задумал строительство частного капитального дома с отделкой, то цена квадратного метра дома, в принципе не может быть ниже, средней цены метра квадратного квартиры в новостройке без ремонта. Дело в том, что к частному дому подводятся необходимые коммуникации, строиться фундамент и крыша, проводятся фасадные работы – это не просто бетонная коробка в блочном доме. Почему же стоимость квартир тогда так высока? – Все дело в тех же коммуникациях, согласованиях, высокой стоимости земли под высотку. В частном доме, на своей земле бюрократические нюансы стоят гораздо дешевле.

В любом случае, эксплуатация частного загородного дома и его обслуживание не будет стоить дешевле, чем содержание квартиры той же квадратуры. За домом требуется более тщательный уход – забота за участком, фасадом, крышей, контроль систем отопления, своевременная выкачка выгребных ям. Жизнь в частном доме имеет ряд бесспорных плюсов, которые никогда не прочувствуешь, живя в квартире.

Ценообразование ремонтных работ. Цена м2 ремонта.

При капитальном ремонте помещений, тоже существует нижняя граница цен. При замене коммуникаций, сантехники, проводки и самом бюджетном ремонте цена квадратного метра отделки не может быть ниже 2000 гривен за метр квадратный. Каждый вид работ требует использования материалов и привлечения определенных специалистов. По стоимости материалов легко сориентироваться посетив любой строительный гипермаркет, а заработная плата хорошего работника не может составлять меньше 4000 гривен в месяц. Верхнюю границу цены ремонта или строительства обозначить очень сложно, так как можно использовать материал от 100 гривен и до бесконечности. Примером могут служить материалы для пола, отделки стен, сантехники, освещения, штор и даже мебели.

Почему стоит работать с «Премьер Лайн».

При конкретном техническом задании на ремонт и строительство мы можем сделать детальный просчет стоимости, вплоть до гвоздя. Заключая договор, мы фиксируем цену, наш клиент точно знает, что не заплатит дороже. Наши работы стоят дешевле большинства строительных организаций, а все благодаря постоянному рабочему персоналу, наличию всего необходимого инструмента и оборудования. С нами заказчик не обременяет себя поиском разных мастеров для разных работ. Мы несем полную ответственность за работы и материал. Каждому мы гарантируем конфиденциальность и не сообщаем, кому бы то ни было, без согласия клиента информацию о объекте, работах или любую другую.